Vermietly - Vermieter App

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Nebenkosten abrechnen, Mieteingänge im Blick behalten und Ergebnisse verständlich versenden: Vermietly begleitet private Vermieter von den Belegen und Mieterdaten bis zur fertigen Abrechnung. Gebaut von einem privaten Vermieter aus Osnabrück. NEBENKOSTEN STRUKTURIERT ABRECHNEN • Vollständiger Rechenweg pro Kostenposition • Sechs Umlageschlüssel: Wohnfläche, Personen, Anteile, gleichmäßig, Direktzuweisung und Heizkostenverordnung (Verbrauch + Fläche) • Mieterwechsel und Leerstand taggenau berücksichtigen • Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen getrennt erfassen • Einzelne Kosten gezielt einem Mietzeitraum zuweisen • Vorjahresvergleich markiert auffällige Steigerungen MIETEINGÄNGE IM BLICK (PRO) • Erwartete Monatsmieten objektübergreifend überblicken • Vollständige Zahlungen und Teilzahlungen manuell bestätigen — ohne Bankzugriff • Offene Restbeträge und Zahlungsfortschritt erkennen • Kontrollstart und Prüftag je Objekt selbst festlegen • Freundliche Zahlungserinnerung per Mail vorbereiten • Vergangene Jahre in einer kompakten Jahresübersicht abgleichen GEWERBE & MISCHOBJEKTE • Einheiten als Wohnen oder Gewerbe kennzeichnen • Gewerbeanteile einzelner Kosten per Vorwegabzug nach Fläche, Prozent oder Betrag nachvollziehbar trennen • Eine Gewerbeeinheit im Mischobjekt ist in Pro enthalten • Pro+ ergänzt mehrere Gewerbeeinheiten, reine Gewerbeobjekte, angepasste Hinweise und einen optionalen Ausweis von Netto, 19 % USt und Brutto KI DIREKT AUF DEINEM GERÄT Auf Geräten mit Apple Intelligence unterstützt dich Vermietly, ohne dass deine Belege oder Mieterdaten das Gerät verlassen: • Belege scannen — Kostenart, Betrag und Zeitraum werden erkannt • Mieter per Text oder Diktat erfassen • Persönliche Anschreiben formulieren • Rechenwege verständlich erklären HILFT, TYPISCHE FEHLER ZU VERMEIDEN Der Abrechnungscheck weist vor dem Versand auf mögliche Stolperfallen hin — etwa möglicherweise nicht umlagefähige Kosten, das 15-%-Kürzungsrecht bei Heizkosten, Lücken in Mietzeiträumen oder Leerstand, dessen Anteil der Vermieter trägt. EXPORT & VERSAND • Persönliche PDF-Abrechnungen mit vollständigem Rechenweg • Interaktive Abrechnung zum Teilen — als einzelne Datei, ohne App für den Mieter • Mietsoll-Aufstellung als PDF für Planung und Unterlagen • Erweiterter Excel-Export und ZIP mit Belegen • Direkter Mail-Versand an Mieter • Datensicherung: alle Objekte als Datei sichern und wiederherstellen DEINE DATEN BLEIBEN DEINE Deine Abrechnungsdaten bleiben auf deinem iPhone oder iPad. Kein Vermietly-Konto und kein Cloud-Sync erforderlich. Käufe werden über den App Store abgewickelt. FAIR BEZAHLT Ein Objekt-Jahr mit bis zu 2 Einheiten vollständig kostenlos abrechnen – inklusive aller zugehörigen Mieter-PDFs. Vermietly Pro wird einmalig freigeschaltet — kein Abo. Erweiterte Gewerbefunktionen sind als einmaliges Pro+ Upgrade erhältlich. HINWEIS Vermietly unterstützt dich bei der Erstellung von Nebenkostenabrechnungen, stellt aber keine Rechts- oder Steuerberatung d

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