VermietEinfach – Vermieter App

iOS app by Appkern GmbH. Productivity · Appkern GmbH

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Die App für private Vermieter, die ihre Nebenkostenabrechnung selbst erstellen – rechtssicher, nachvollziehbar und ohne Cloud. ■ NEBENKOSTENABRECHNUNG IN MINUTEN Erstellen Sie die Betriebskostenabrechnung für Ihre Mieter Schritt für Schritt: Kostenpositionen nach Betriebskostenverordnung (BetrKV), Umlageschlüssel nach Wohnfläche, Verteilung über das ganze Gebäude – auch bei mehreren Wohnungen an einer Adresse. Als PDF oder CSV exportieren und direkt teilen. ■ HEIZKOSTEN NACH HEIZKOSTENVERORDNUNG Die App rechnet die Heizkostenabrechnung nach HeizkostenV: Aufteilung in Grundkosten und Verbrauchskosten (§ 7, § 8), verbundene Anlagen mit Warmwasser (§ 9), Schätzverfahren bei fehlenden Ablesungen (§ 9a) und Mieterwechsel mit Zwischenablesung oder Gradtagszahlen (§ 9b). Die CO₂-Kostenaufteilung nach CO₂KostAufG wird automatisch nach Stufenmodell berechnet. ■ JEDE ZAHL NACHVOLLZIEHBAR Auf Wunsch druckt die Abrechnung zu jeder Position den Rechenweg – Ihr Mieter sieht genau, wie sein Anteil zustande kommt. Das schafft Vertrauen und erspart Rückfragen und Streit. Haushaltsnahe Dienstleistungen (§ 35a EStG) werden automatisch ausgewiesen. ■ ANLAGE V FÜR DIE STEUERERKLÄRUNG Mieteinnahmen, Werbungskosten, AfA und Nebenkosten-Nachzahlungen nach Zuflussprinzip – fertig aufbereitet für Ihre Steuererklärung oder Ihren Steuerberater. Gebäudekosten werden automatisch auf Ihre Wohnungen verteilt, nach Wohnfläche oder Miteigentumsanteil (MEA). ■ MIETEN & MIETER IM BLICK Mieteinnahmen erfassen, offene und überfällige Zahlungen sofort sehen, Staffelmieten im Blick behalten. Mietverträge, Kautionen, Dokumente und Zählerstände – alles am richtigen Ort beim richtigen Objekt. ■ HAUSVERWALTUNG FÜR IHR PORTFOLIO Ob eine Eigentumswohnung oder mehrere Häuser: Cashflow, Rendite und Auslastung pro Objekt, Wirtschaftsplan und Einnahmen-Ausgaben-Bericht für das ganze Portfolio. ■ IHRE DATEN GEHÖREN IHNEN Keine Cloud, kein Konto, keine Server: Alle Daten bleiben lokal auf Ihrem Gerät. Datenexport und vollständige Löschung jederzeit (DSGVO). Optional mit Fingerabdruck oder Face-Unlock geschützt. VermietEinfach ist die Mietverwaltung für private Vermieter, Eigentümer einer vermieteten Wohnung und kleine Immobilien-Portfolios in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Erstes Objekt kostenlos – keine Kreditkarte nötig. ■ KOSTEN VermietEinfach Premium schalten Sie mit einem einmaligen Kauf frei – lebenslanger Zugriff auf alle Funktionen, kein Abonnement, keine Folgekosten. Datenschutzerklärung: https://appkern.de/vermieteinfach/datenschutz/ Nutzungsbedingungen: https://appkern.de/vermieteinfach/nutzungsbedingungen/

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