U-Map 土地の面積測定・不動産調査

iOS app by 有限会社 内部不動産. Business · 有限会社 内部不動産

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複数のサイトを開かないと終わらなかった物件調査を、地図の上だけで完結させるアプリです。現役の不動産会社が、自社の実務のために開発しました。 航空写真の上をタップして敷地を囲むだけ。面積・坪数と各辺の長さがその場で出て、そのまま用途地域・建蔽率・容積率・防火地域・災害リスク・近隣の地価・学校区、そして公図の重ね合わせまで確認できます。 【 直感的な操作で囲むだけ 】 住所や地名で場所を検索し、敷地の隅をタップするだけ。3点目を置いた段階からリアルタイムに面積が表示・更新されます。打った点はドラッグして自由に微調整できるため、境界や道路形状に合わせた正確な作図が可能です。 【 物件調査に必要な情報が、すべて同じ画面に 】 面積を測ると同時に、以下の重要項目をワンタップで確認できます。 用途地域（建蔽率・容積率） 区域区分（市街化区域 / 市街化調整区域 / 非線引き） 防火・準防火地域 災害リスク（洪水・津波・高潮・土石流・急傾斜地・地すべり） 近隣の地価（公示地価・基準地価、および対象地からの直線距離） 学校区（小学校区・中学校区） 行政の都市計画図や各種ハザードマップを行き来する手間を大幅に削減します。 【 公図（筆界データ）を航空写真に重ねて表示 】 法務省の「登記所備付地図データ」に対応（全国1,972市区町村・約1億1,389万筆）。市区町村単位で端末にオフライン保存できるため、電波の届きにくい山間部や現地でもストレスなく公図を重ね合わせて確認できます。 【 測った形状をそのままCADデータへ出力 】 測量・作図業務へスムーズに連携できるよう、平面直角座標系（系番号を自動判定）でエクスポートできます。 JWCAD 座標ファイル（.dat） SIMA（測量共通フォーマット） DXF（汎用CADフォーマット） 数値を手作業で転記する手間がなく、図面作成業務を効率化します。 【 料金プラン 】 ダウンロードおよび基本機能は無料です。 無料版：面積・辺長の計測、データ共有、最大5件までの図面保存、区域区分の確認 ※「都市計画の区域区分」は、誤った判断を防ぐため無料版のまますべての方へ開放しています。 U-Map プラス（有料プラン） 用途地域の詳細・防火地域・各種ハザードマップ・近隣地価・学校区・高精細航空写真・公図の重ね合わせ・CADデータ出力がすべて無制限でご利用いただけます。 ※学校区は、出典に収録されている市区町村のみ対応しています。収録されていない一部の市については、市が公表している通学区域の資料をもとに当社が独自に作成したものを表示し、その旨をアプリ内に明示しています（正確性は保証いたしません）。 【 サブスクリプションについて 】 プラン名：U-Map プラス 価格：月額 500円（7日間の無料トライアル付き） 自動更新：有効期間終了の24時間前までに解約されない限り、自動的に更新されます。 解約方法：App Storeのアカウント設定画面からいつでも解約可能です。 利用規約：https://www.apple.com/legal/internet-services/itunes/dev/stdeula/ プライバシーポリシー：https://www.utube.co.jp/umap/privacy.html 【 ご注意 】 本アプリで算出される面積および各辺の長さは、航空写真・地図データを基にした参考値（概算値）です。法的な測量成果ではありません。 出典：国土地理院（地理院タイル） / 国土交通省 ハザードマップポータルサイト / 法務省 登記所備付地図データ / 国土交通省 不動産情報ライブラリ

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