Neka - Nebenkostenabrechnung
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Die Nebenkostenabrechnung muss binnen zwölf Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums beim Mieter sein. Danach ist die Nachforderung ausgeschlossen (§556 Abs. 3 BGB). Neka führt Sie durch die Abrechnung – von der Kostenerfassung bis zum fertigen PDF. Entwickelt für private Vermieter mit einer oder mehreren Liegenschaften. Kein Abo, keine Cloud-Pflicht, keine Buchhaltungssoftware im Hintergrund. ABRECHNUNG NACH DEUTSCHEM RECHT - 15 Betriebskostenarten nach §2 BetrKV, dazu frei definierbare sonstige Kosten - Umlageschlüssel je Position: Wohnfläche, Personenzahl, Verbrauch oder Miteigentumsanteil - Heizkostenabrechnung nach HeizkostenV mit einstellbarem Grund-/Verbrauchskostenanteil (50 bis 70 Prozent) - Sonderregelung für Fernwärme - CO2-Kostenaufteilung nach CO2KostAufG auf Basis kg CO2 je Quadratmeter und Jahr - Automatische Berechnung der Zustellungsfrist je Abrechnungszeitraum VERWALTUNG - Liegenschaften mit beliebig vielen Wohneinheiten - Wohneinheiten mit Fläche, Personenzahl, Miteigentumsanteil und monatlicher Vorauszahlung - Mieterstammdaten inklusive Ein- und Auszugsdatum, Mietkomponenten und Bankverbindung - Zählerstände je Einheit zur verbrauchsabhängigen Umlage - Belegerfassung per Kamera oder Fotomediathek, Beleg bleibt der Kostenposition zugeordnet ERGEBNIS - Saldo je Einheit: Guthaben oder Nachzahlung, gegenübergestellt den tatsächlich geleisteten Vorauszahlungen - Tabellarisches PDF zum Versand an den Mieter - Archiv abgeschlossener Abrechnungen mit Versandstatus je Mieter und Jahr (offen, versendet, erledigt) DATEN BLEIBEN AUF DEM GERÄT Neka speichert lokal auf Ihrem iPad / iPhone. Keine Registrierung, kein Konto, keine Übertragung von Mieterdaten an Dritte. PREIS Neka ist kostenlos. Sie legen Liegenschaften, Einheiten und Mieter an, erfassen Kosten und sehen das vollständige Abrechnungsergebnis je Einheit – ohne zu bezahlen. Der PDF-Export ist die Vollversion: einmalig 9,99 Euro, kein Abo, keine Folgekosten. Sie sehen also erst das Ergebnis und entscheiden dann. Als Vermieter können Sie die Anschaffung in der Regel als Werbungskosten geltend machen. HINWEIS Neka ist ein Berechnungswerkzeug und ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Abrechnung sowie die Einhaltung der Fristen bleibt der Vermieter verantwortlich. Prüfen Sie das Ergebnis vor dem Versand.
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