敷金ディフェンス 入居時のキズ記録
iOS app by YAMASAKI SHOTAROU. Lifestyle · YAMASAKI SHOTAROU
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■ 「そのキズ、入居前からありました」を、言えるようにする。 退去のとき、身に覚えのないキズの修繕費を請求された—— 賃貸の原状回復トラブルは、公的機関への相談だけで年間1万件を超えています。 あとから悔やむ人の多くが口にするのは「入居時に写真を撮っておけば…」。 敷金ディフェンスは、入居日に10分、ガイドに沿って撮影するだけで、 管理会社にそのまま送れる「入居時現況確認書PDF」がつくれるアプリです。 ■ 特長 ・撮影漏れをなくすガイド付きフロー 部屋タイプを選ぶと「壁→床→天井→建具→水回り」と 撮影ポイントを1つずつ提示。初めてでも網羅的に記録できます。 ・タイムスタンプ+損耗タグ+メモで構造化 写真には撮影日時を自動記録。キズの程度(なし/小/中/大)と メモを添えて、あとから見返せる記録に。 ・「入居時現況確認書」PDFをワンタップ出力 物件情報・記録サマリ・部屋別の写真台帳をA4にまとめて出力。 メールでの管理会社への送付や、退去立会いでの提示に使えます。 ・退去前リマインド 契約満了の3ヶ月前・1ヶ月前に通知。記録の見返しどきをお知らせします。 ・償却の目安(参考) 入居からの経過年数に応じた内装・設備の残存価値の目安を表示します。 ■ 安心の設計 ・記録・写真はすべて端末内に保存(サーバー送信なし) ・広告なし・アカウント登録不要・追加課金なし ※本アプリは現況を記録するためのツールであり、記録の法的効力を 保証するものではありません。
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