住宅リアルコスト
iOS app by SHUNSUKE FURUYA. Finance · SHUNSUKE FURUYA
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「月々のローン返済は大丈夫そう。でも、それ以外にいくらかかるの？」 住宅購入の検討で見落としがちなのが、ローン以外の「隠れたコスト」です。固定資産税、都市計画税、修繕積立金、管理費、火災保険、地震保険など、これらをすべて合算すると、月々の負担は想像以上に膨らみます。 本アプリは、そうした「見えにくいお金」まで含めた本当の住居費を、誰でも簡単にシミュレーションできるツールです。 ■ こんな方におすすめ ・はじめてのマイホーム購入を検討中の方 ・マンションと戸建て、どちらが得か比較したい方 ・「ローンは払えるけど、税金や修繕費を入れたらどうなるか」と不安な方 ・不動産の営業トークに流されず、自分で数字を確認したい方 ■ 3つの特長 ・ローンと維持費をあわせた「リアルコスト」を自動計算 借入額・金利・返済期間を入力するだけ。固定資産税や保険料の概算も自動で加算されるため、面倒な計算は一切不要です。マンション特有の管理費・修繕費にも対応しています。 ・年間の「家計の壁」が見えるグラフ 固定資産税の軽減措置終了（戸建て4年目/マンション6年目）や、修繕費の段階的な値上がりなど、将来のコスト増を積上げグラフで可視化。「何年目にいくら増えるか」が一目瞭然です。 ・物件を保存＆並べて比較 シミュレーション結果を保存し、2つの物件を横に並べて比較可能。「新築マンションと中古戸建て」など、気になる条件をじっくり検討できます。 ■ 充実の表示項目 ・毎月の支払額（ローン返済と管理費・修繕費など） ・毎年の支払額（固定資産税と火災・地震保険など） ・毎年の支払総額（全コスト合算） ・ドーナツチャートによる内訳の可視化 ・35年間のコスト推移グラフ（年ごとの詳細表示付き） ■ その他 ・完全オフライン対応。通信不要でどこでも使えます。 ・元利均等返済と元金均等返済に対応。 ・新築と中古の固定資産税軽減措置を自動適用。 ※本アプリの計算結果は概算です。実際の税額や維持費などは物件や自治体により異なります。購入の際は専門家にご相談ください。
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